Los activos de un fideicomiso pueden ser de diferente naturaleza: dinero, bienes raíces, regalías o propiedades de cualquier tipo, según estipula la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF).
La motivación principal del fideicomiso es que una persona o entidad pueda tener certeza sobre cómo se mantendrán, recolectarán o distribuirán los activos establecidos en el contrato en un futuro.
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En México, el fideicomiso lo regula la legislación bancaria dentro de las operaciones de crédito, sin que sea exclusivo de las mismas; al estar regulado en la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, no en Código Civil, se convierte en un acto de comercio. Sin embargo, es indudable que el fideicomiso reviste el carácter de acto mixto, civil para el fideicomitente y mercantil para el fiduciario.
El fideicomiso es un contrato legal por medio del cual una persona (otorgante) da a otra (fideicomisario) el permiso de poseer el título de propiedad o activos a favor de un tercero (beneficiario).
Los fideicomisos se pueden organizar de diferentes formas y permiten establecer de manera específica cómo y cuándo los activos pasarán a manos de los beneficiarios.
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